新屋、老屋費用規劃、該如何溝通？

在諮詢房屋裝潢設計師之前，建議先徹底瞭解住家格局、自己的生活習慣還有偏好的居家風格，方便後續與設計師溝通，規劃出符合想像的空間設計。以下整理7個必須與設計師溝通的事項：

1. 預算範圍
2. 家庭人數，以及每個人的生活習慣和偏好的空間風格
3. 是否有養寵物，以及規劃寵物空間、傢俱的需求
4. 整體房屋裝潢風格(如現代簡約風、北歐清新風等)，若能提供參考照片，可以幫助設計師更加理解你所偏好的風格
5. 是否有風水禁忌
6. 收納空間的需求
7. 希望陳列出來的裝飾品

老屋、新屋裝潢有差別嗎？不同屋況的室內裝潢重點、流程提醒

進行室內裝潢時，除了要與室內設計師進行詳細的溝通之外，依照房屋的狀況擬定合適的裝潢規劃也相當重要。一般來說，會先將房屋屋況簡單分為「新屋」與「老屋」2類，其裝潢重點分別如下。

【新屋裝潢重點】

• 空間配置與安排：對於新屋來說，屋主對於空間的運用將會影響後續的裝潢進行，因此預先規劃好空間的配置與利用安排，是不可或缺的第一步。
• 收納規劃：由於新屋在預算的花費上，相較老屋會比較彈性一些，因此建議可以將這些彈性的預算拿去規劃在日後居住時重視的地方，最常見的就是居家收納的規劃。

【老屋裝潢重點】

• 基礎設備的翻新：由於屋齡已久的老屋，在基礎設施上(如電路、插座、水管線路等)都有可能因為長期使用而耗損，甚至有急迫的翻新需求。因此老屋裝潢首先應該要著眼於基礎設施的翻新，同時也要先思考好房屋的格局配置，如此一來在居住與使用上才會符合實際需求，也更加舒適。
• 預留額外費用：由於老屋在裝潢的過程中可能會隨時發現有需要補足的地方，又或是額外的拆除、處理工程，比起新屋裝潢是更有可能有衍生費用的，因此可能需要預留多一點預算，以備不時之需。

在流程上，新屋與老屋的裝潢大致相同，比較特別的是，老屋在裝潢時，通常會需要先進行拆除的作業，將舊裝潢與需要汰換的基礎設施移除，如此一來才能讓老屋徹底煥然一新。

如何與設計師溝通房間裝潢設計及需求？

與設計師溝通時，建議先準備好喜歡的房屋裝潢圖片，有助於設計師更加理解你所喜歡的空間風格。另外，將自己平時的生活習慣記錄下來並提供給設計師參考，也能幫助他設計出最符合你的想像的設計，例如你習慣一進門就脫下外套，設計師就可以在玄關設置掛勾或衣帽架。

經過設計師的評估和來回溝通，若仍無法確定設計是否符合想像，可以請設計師製作3D圖，即可清楚瞭解裝修後的樣貌。不過一般來說，繪製3D圖所花費的成本和時間都不少，建議有預算或需求再購買3D圖的服務。

新屋、中古屋、老屋裝潢預算應該如何評估？

在預算評估方面，除了可以參考以上表格的細項劃分之外，也必須要將房屋的屋況考慮進去，如同在文章開頭提過的，老屋由於容易有基礎設施的翻新與拆除需求，因此在預算規劃的重點與額度方面都會與新屋、中古屋有些不同。

若希望可以有具體一點的預算評估，建議大家可以用房屋的實際坪數，與參考以下數據進行估算：

• 新屋(新成屋／屋齡0~3年)：每坪約4~8萬元
• 中古屋(屋齡3~20年)：每坪約6~10萬元
• 老屋(屋齡20年以上)：每坪約10萬元以上