掌握裝修前注意事項、費用估算技巧

釐清裝修裝潢的差異，從「施作範圍」進行判別

在生活當中，許多人「裝潢」講習慣了，就常常誤把裝修與裝潢畫上等號。事實上，裝修與裝潢，在施作的程度與範圍上，可是有很大的差異的！

• 裝修：是指工程較為浩大，且會更動到房子本身結構的裝修工程。舉凡像是：天花板、管線更動、電路配置、牆面施工、高於1.2公尺的櫥櫃、隔間、屏風安裝等項目，都屬於「裝修」。
• 裝潢：則是指不會更動、影響到房子結構的工程。例如：貼壁紙、油漆牆面、更換燈具等。

至於近年來蔚為流行的「輕裝修」則是指在不大量更動房子結構的狀況下，利用相對容易施作的工法，讓房子達到煥然一新的效果。輕裝修在費用與施作時間上，通常會比傳統裝修來的更少、更快(仍需視情況而定)，因此許多想要嘗試新格局卻又不希望大興土木的人，就會選擇輕裝修。

4大房屋裝修前需要考慮的因素

除了定義上的差異之外，房屋裝修令許多人苦惱的是不知該從何規劃起，以下我們整理了4大房屋裝修前需要考慮的因素，提供大家做為參考。

1.房屋屋況、屋齡

房屋的屋況與屋齡，通常會影響到裝修的程度，例如：屋齡大、屋況差的房屋通常會需要重新配置管線、牆壁翻新等；而屋齡新、屋況佳的房屋，通常只需要輕裝修就能滿足需求。因此先瞭解自己房屋的狀況，會讓裝修計畫的方向更明確。

2.採光、通風、動線

在規劃裝修時，也要將每一個房間的採光、通風與動線納入考量，畢竟房屋終究是要用來住的，因此要在房屋機能、設計美感上取得平衡，若是一味追求空間利用，而忽略了採光、通風與動線，可是會因此犧牲了居住品質。

3.家人生活習慣

家人的生活習慣也是一個重要的考量，不論是規劃孩子的書房、給高齡長者的起居空間等，每一個空間都可以事先預想「是要給誰居住的」，這麼一來規劃的方向與目標都會比較明確。

4.其他因素

其他常見的裝修考量因素還有：

• 個人偏好的風格
• 是否需要為寵物規劃活動空間
• 個人的興趣、嗜好(如：公仔展示櫃、唱片收納等)
• 風水與個人禁忌

 裝修費用怎麼抓？由「屋齡與坪數」評估所需費用

在裝修費用方面，建議可以根據房屋的「屋齡」與「坪數」，來預估所需的費用。如同文章前面提到的，屋齡大小會決定房屋是否有汰換、重配管線的需求，而除了時間的影響之外，風災、地震等外在因素，都有可能使房屋的管線受損，因此屋齡在15~20年的房屋，通常都會建議重新更換管線。此外，房屋的坪數也是影響裝修費用估算的主要因素之一，根據歐德傢俱過往的服務經驗，裝修費用可以根據以下標準估算：

• 屋齡大的舊屋：每坪預算約8萬~12萬元。
• 屋齡小的新屋：每坪預算約3萬~5萬元。

實際的裝修費用可能會因為房屋屋況與期望施作的規劃而不同，建議在洽談時一併諮詢費用，才能得到最準確的數字！

室內裝修注意事項|做好事前確認，才能讓裝修順利進行

1.並非所有房子都能快速裝修

許多人因為擔心裝修時沒有親戚家或旅館可以長住，因此會希望以快速裝修的方式進行。不過並非所有房屋都能快速裝修，以正常情況來說，新屋因為管線、電路仍新穎，無需重新更換，比較適合快速裝修；至於舊屋通常會有管線老舊、壁癌、漏水等問題，勢必是要先將這些當務之急處理完畢，很難在短時間內完成快速裝修。

2.裝修前需要與建商確認壁內管線

另外一點相當重要的是，在裝修前務必跟建商確認牆壁內的管線分布，才不會導致施工過程破壞管線，引起不必要的糾紛，更甚至讓施工時程延宕。